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度假区开发“十大原则”

时间:2019-07-05 14:07

度假区兴于欧洲,由于欧洲人崇尚自然文化观念的影响,欧洲人很早就有外出度假的传统和历史。如果从公元前500年第一个度假地在希腊的温泉和矿泉地出现开始计算,度假旅游迄今已有近2500年的发展历史。近代真正意义上的度假旅游源于20世纪30年代欧洲旅游度假区的兴建,在第二次世界大战结束后,随着世界经济的飞速发展和带薪假日的实行,度假旅游和旅游度假区在世界范围内迅猛发展,并形成产业化的规模,由此度假区进入了高速发展的时期。那么度假区如何开发?                                                          




1、资源分析为先
自然资源是打造成功旅游度假区的根本性因素。同时,市场资源是打造成功旅游度假区的决定性因素。两者缺一不可。


2、市场开发为本
不同类型的度假区对应不同的细分市场,不同的资源价值对应不同的市场半径。


3、创意策划为纲
在资源分析的基础上,结合目标市场的特点对产品进行创意策划,是建设旅游度假区的必经之道。


4、特色文化为领
独特是度假区品牌的重要内容,也是度假区服务的重要特色。中国现有度假区一个重要的问题就是雷同。


5、产品多元为基
旅游度假区应该根据自身的客源结构开发对应的不同产品,以满足不同的市场需求。


6、主题活动为魂
一个好的主题活动使度假区的服务富有亲情,使游客度假体验更加丰富,而且会开发出稳定且不断增长的粉丝市场。


7、交心服务为要
迪斯尼的优质服务、环球影城的MMP、欢乐谷的HMP,体现的不仅仅是标准服务、优质服务,其中关键的要领是个性化服务和交心服务,情感交流成为核心内容。


8、创新发展为核
华侨城各旅游项目之所以在过去的二十多年在中国旅游发展独占鳌头,最关键的因素在于其不断创新。


9、社区友好为线
一个好的旅游度假区应该是在整体利益最大化的前提下,实现度假区在经济、环境和社会三方面均衡可持续发展。


10、开发适度为上
适度的开发是保证度假品质的需要。现在,存在许多集团在度假区过度开发带来度假品质的下降和地产的滞销,最终达不成预想的经营目的。